Ripartizione delle spese per la manutenzione e riparazione dei frontalini dei balconi. I frontalini dei balconi nei condomini non sono di proprietà esclusiva ma di tutti. In caso di manutenzione e o riparazione la divisione delle spese è perciò automatica. Il principio ferreo è stato ribadito nuovamente dalla Cassazione che […]
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Gdpr e Condominio: Compiti, incombenze e ruoli in materia di privacy nell’ambito condominiale Dal 25 maggio 2018 è entrato in vigore il Regolamento UE 2016/679 che norma la protezione dei dati delle persone fisiche con riguardo al trattamento dei dati personali e alla loro circolazione. (art. 1 Reg. UE 2016/679). […]
Corso GDPR il nuovo regolamento europeo per la protezione dei dati personali LA SE.AM S.r.l. in collaborazione con QuiSicurezza organizza un incontro informativo sul GDPR nell’ambito del quale si affronteranno i seguenti punti: 1) entrata in vigore; 2) principali modifiche e novità introdotte dal Regolamento; 3) le nuove definizioni; 4) […]
LA NORMATIVA VIGENTE RIGUARDO IL DIVIETO SCARICO FUMI CONDOMINIO. In base alla L. 17 dicembre 2012, n. 221, è stata di fatto ridisegnata la norma (art. 5, co. 9, D.P.R. 41271993) in merito all’obbligo per gli impianti termici siti negli edifici costituiti da più unità immobiliari, di collegamento ad appositi camini, […]
ASSUNZIONI IN CONDOMINIO, REGOLE E NORME DA SEGUIRE Quando si parla di assunzioni in condominio, per adempiere a tali pratiche solitamente i condòmini si avvalgono delle prestazioni di una società specializzata oppure di un libero professionista esterno. Tuttavia può accadere che il condominio possa assumere con un rapporto di lavoro subordinato dei […]
Gestione e consigli in tema di Sicurezza nel Condominio La gestione della sicurezza nel condominio è una materia che nel corso degli anni è stata oggetto di una notevole evoluzione. Il Testo Unico della Sicurezza sul Lavoro – d.lgs 81/2008 e successive modifiche datate 2009 – ha di fatto messo […]
Entro il 28 febbraio il termine ultimo per la comunicazione all’Agenzia delle Entrate da parte dell’Amministratore di condominio L’Amministratore di condominio è tenuto, entro il 28 febbraio, a comunicare all’Agenzia delle Entrate in via telematica i dati riguardanti gli interventi riguardanti le parti comuni dell’edificio per il recupero del patrimonio […]
Una panoramica su rapporti, obblighi e diritti che intercorrono tra le parti. I rapporti tra inquilino e condominio seguono di norma una regola di carattere generale: la partecipazione alla gestione del condominio spetta al proprietario o titolare di altro diritto reale sull’unità immobiliare: per questo l’Amministratore deve rivolgersi solo ad […]
Con la nuova Legge di Stabilità è arrivata anche la revisione dei bonus. Con l’inizio del nuovo anno è entrato in vigore quanto previsto dalla nuova manovra economica annuale; tra i vari provvedimenti spiccano i bonus fiscali inerenti gli immobili. E’ stata riservata particolare attenzione alla riduzione del rischio sismico […]
Compiti e obblighi in presenza di materiali contenenti amianto nell’edificio con riferimenti normativi in materia. La normativa di riferimento (D.M. 06/09/1994) dispone di individuare l’effettiva presenza di amianto imponendo la consulenza di un tecnico o a un’impresa con specifica abilitazione (come da legge 27.03.1992, n.257) per effettuare un’attenta ispezione e […]