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28 articoli

SICUREZZA NEL CONDOMINIO

Gestione e consigli in tema di Sicurezza nel Condominio La gestione della sicurezza nel condominio è una materia  che nel corso degli anni è stata oggetto di una notevole evoluzione. Il Testo Unico della Sicurezza sul Lavoro  – d.lgs 81/2008 e successive modifiche datate 2009 – ha di fatto messo […]

L’INQUILINO E L’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO

Una panoramica su rapporti, obblighi e diritti che intercorrono tra le parti.   I rapporti tra inquilino e condominio seguono di norma una regola di carattere generale: la partecipazione alla gestione del condominio spetta al proprietario o titolare di altro diritto reale sull’unità immobiliare: per questo l’Amministratore deve rivolgersi solo ad […]

BONUS FISCALI 2018 SUGLI IMMOBILI: ECCO LE NOVITA’

Con la nuova Legge di Stabilità è arrivata anche la revisione dei bonus. Con l’inizio del nuovo anno è entrato in vigore quanto previsto dalla nuova manovra economica annuale; tra i vari provvedimenti spiccano i bonus fiscali inerenti gli immobili. E’ stata riservata particolare attenzione alla riduzione del rischio sismico […]

AMIANTO IN CONDOMINIO: IL RUOLO DELL’AMMINISTRATORE

Compiti e obblighi in presenza di materiali contenenti amianto nell’edificio con riferimenti normativi in materia.   La normativa di riferimento (D.M. 06/09/1994) dispone di individuare l’effettiva presenza di amianto imponendo la consulenza di un tecnico o a un’impresa con specifica abilitazione (come da legge 27.03.1992, n.257) per effettuare un’attenta ispezione e […]

AUTORIMESSE E ANTINCENDIO: ECCO LE NUOVE NORME TECNICHE

Pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale la nuova normativa antincendio autorimesse Approvazione di norme tecniche di prevenzione incendi per le attività di autorimessa: questo il Decreto del 21 febbraio 2017 entrato in vigore dal 03 di aprile relativo alle autorimesse (ossia un’ area coperta, con servizi annessi, destinata al ricovero, alla sosta […]

PARTECIPAZIONE TELEMATICA ALL’ASSEMBLEA DI CONDOMINIO: POSSIBILE?

Problematiche pratiche e legali secondo la Legge Nel mondo del terzo millennio sempre  più persone si incontrano virtualmente attraverso l’uso dei mezzi tecnologici oggi a disposizione. Questa pratica si è rapidamente diffusa in ambito lavorativo e privato fino a diventare una prassi consolidata. Per questo diversi proprietari di unità immobiliari […]

DETRAZIONE FISCALE E INTERVENTI ANTISISMICI

E’ stata introdotta per il periodo 1° gennaio 2017 – 31 dicembre 2021 una detrazione di imposta del 50%, fruibile in cinque canoni annuali di pari importo, per le spese sostenute per l’adozione di misure antisismiche su edifici ubicati nelle zone sismiche ad alta pericolosità (zone 1, 2 e 3), […]

AMMINISTRATORE E CONDUTTORE: RUOLI E OBBLIGHI

La locazione di un immobile in condominio ed il rapporto tra conduttore e amministratore Capita sovente in ambito condominiale che l’Amministratore venga chiamato in causa nei rapporti tra proprietario e conduttore. Partiamo da una premessa: hai sensi dell’art.1372 del codice civile, la locazione non riguarda terzi come l’Amministratore. Questo perché ci troviamo dinnanzi a un […]

DANNI IN CONDOMINIO – COSA SUCCEDE IN CASO DI ALLUVIONE?

L’autunno è arrivato e con esso possibili problematiche… Le emergenze derivanti dalle calamità naturali (alluvioni in primis) si sono trasformate nel corso degli ultimi anni da episodiche a cronache di disastri annunciati, scaturiti da una moltitudine di problematiche che vanno da una gestione quanto meno opinabile dei territori alla cronica […]